10 regras básicas para vender seu imóvel

Decidiu vender seu imóvel... Então vamos lá e veja as 10 regras básicas para o sucesso desta empreitada:

1. Procure uma imobiliária séria com corretores credenciados no CRECI. Caso tenha dúvidas acesse www.creci.org.br e veja a lista dos corretores credenciados;
2. De preferência a imobiliárias no bairro onde se localiza o imóvel;
3. Procure saber se a imobiliária tem site próprio. Atualmente este é um importante meio de divulgação;
4. Imobiliárias que trabalham com seriedade, pedem para seus clientes assinarem uma autorização de intermediação de venda do imóvel (exigência do CRECI), não deixe de assinar. Ela é a sua garantia caso aja qualquer problema com a imobiliária;
5. Peça uma avaliação de seu imóvel ao corretor, evite pedir um preço muito alto, planejando abaixar depois, levará mais tempo para o imóvel ser vendido, o que acarretara mais custos e os prováveis interessados vão perdendo o interesse;
6. Após a assinatura do contrato de intermediação entregue à imobiliária a documentação do imóvel. Basicamente para o começo de um trabalho é necessário a copia da matricula do imóvel e o espelho do carnê do IPTU;
7. Seja franco com a imobiliária e relate todos os possíveis problemas com a documentação do imóvel ou dos vendedores;
8. Deixe uma copia das chaves em poder da imobiliária. Não dificulte o acesso do corretor ao imóvel na hora de apresentá-lo a possíveis compradores;
9. Deixe a imobiliária trabalhar a apresentação de seu imóvel... Placas, internet, jornais, revistas, etc., ajudam a vender mais rápido um imóvel;
10. Procure deixar a casa limpa, antes de receber à visita de um interessado, deixe a casa em ordem. A primeira impressão é sempre a que fica.

Se você seguiu todas as dicas acima e a imobiliária está há muitos meses sem vender seu imóvel... Mude de imobiliária!